Te koop: Van Ouwenlaan 2, 2597 CW 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Op een van de mooiste locaties in het Benoordenhout een 9-kamer halfvrijstaand herenhuis (279 m² woonoppervlakte).
Het huis grenst aan de Bosjes van Zanen en heeft vele unieke kenmerken, zoals de zonnige en beschutte ligging (oost-zuid-west; met tuin aan die drie zijden), de positionering (in de breedte aan de straat), en vele sfeervolle details. Het huis heeft een ruime kelder. De garage is thans in gebruik als atelier met voorzieningen.

ENGLISH SEE BELOW.

Indeling:

begane grond:
via voortuin naar entree: vestibule met garderobe en bergkasten
hal met modern toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de kelder met drie vertrekken (ca. 32 m²)

ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard, kastenwand, twee erkers en openslaande deuren naar de tuin ca. 886 x 342/624
fraaie tuin-/eetkamer aan de achterzijde met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin ca. 541 x 510
eetkeuken en serre (uitgebouwd) met inbouwapparatuur en vloerverwarming ca. 521 x 358
karakteristieke trap naar de

1e etage:
ruime overloop met toilet en fonteintje
grote slaapkamer met houten vloer, kastenwand en inloopkast ca. 596 x 344
moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en kast ca. 281 x 246
slaapkamer achterzijde met vaste kast ca. 360 x 261
grote studeerkamer met kastenwand en ramen aan 3 zijden ca. 624 x 389
karakteristieke trap naar de

2e etage:
overloop met modern toilet en fonteintje
slaapkamer aan voorzijde ca. 376 x 283
slaapkamer aan voorzijde met kleedkamer met wastafel en vlizotrap naar de bergzolder (ca. 15 m²) ca. 472 x 358
slaapkamer aan achterzijde met balkon ca. 333 x 300
moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling ca. 309 x 238

zonnige en beschutte tuin rond gehele huis (OZW) met garage/atelier

Bijzonderheden:

- in een rustige en kindvriendelijke buurt in het Benoordenhout gelegen fraaie jaren ‘30 woning, nog voorzien van vele originele details
- bouwjaar ca. 1939
- woonoppervlakte ca. 279 m², perceel ca. 376 m²
- de woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- de garage is verwarmd en ook voorzien van toilet en openslaande tuindeuren (dubbel glas) en is nu in gebruik als atelier
- zonwering d.m.v. markiezen
- c.v. gas combiketel Remeha Quinta (2015)
- uitgebreide elektrische installatie en alarminstallatie
- nieuwe riolering
- Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

At a unique location at the Benoordenhout situated spacious 9-room corner townhouse (279 m²) with front, side and sunny back garden, usable cellar, a drive way, a garage/studio and a beautiful panoramic green view over "de Bosjes van Zanen"! Perfect house for a family in beautiful surroundings, close to shopping the shops of the Van Hoytemastraat and Willem Royaardsplein, the beach and international schools.

Layout:  

Ground floor 
entrance via front garden; lobby with wardrobe and storage, hall with modern toilet with washbasin, storage and door to the cellar (32 m²), which is divided into 3 spaces. 
spacious L-shaped living room with parquet flooring, fireplace and cupboards (886 x 342/624)
spacious garden-/dinning with parquet flooring, fireplace and double doors to the garden (541 x 510)
at the rear direct access to the good size kitchen with all appliances, a conservatory and floor heating (521 x 358)
characteristic stairs to the

1st floor
spacious landing with toilet and washbasin
master bedroom with wooden flooring, cupboard and walk-in-closet (596 x 344)
modern bathroom with separate shower, double washbasin and cupboard (281 x 246)
room at the back with cupboard (360 x 261)
good size office/bedroom with lots of cupboard space and windows on 3 sides (624 x 389)
characteristic stairs to the

2nd floor
landing with toilet and washbasin
room on the front side (376 x 283)
room on the front side with walk-in-closet (472 x 358) and a loft ladder to attic (15 m²)
room at the back with a balcony (333 x 300)
modern 2nd bathroom with shower, washbasin and washing machine connection (309 x 238)

The garden surrounds the house on 3 sides and features a large garage/studio and is perfectly facing east/south/west. 

SPECIAL FEATURES: 

- semi-detached property with sunny garden on three sides and garage/studio
- in one of the most beautiful locations in residential area Van Stolkpark, directly across the parkland of the Westbroekpark 
- ideally situated between residential area Statenkwartier and Scheveningen
- the beach, Scheveningen boulevard, dunes and the French school are all within cycling distance
- 279 m² of floor area, cellar (32 m²) and garage (19 m²) according to the NEN 2580 measurement
- on a 376 m2 plot
- beautiful parquet floors on the ground floor
- year of construction: approx. 1939 
- central heating gas (Remeha Quinta, 2015)
- alarm system
- new sewerage
- freehold
- protected cityscape 
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. 

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/3679888
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 5 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 279 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken