Te koop: Van Hogenhoucklaan 47, 2596 TA 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
In het aantrekkelijke Benoordenhout gelegen ruim, licht en zonnig 7 kamer herenhuis (ca. 220 m2) met voor- en achtertuin met houten schuur. Zowel voor als achter vrij uitzicht!
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en ligt op loopafstand van de winkels van het Van Hoytemaplein, de sportvelden van HVV en de parken Arendsdorp en Clingendael. Het Bronovo-ziekenhuis is eveneens in de nabijheid en de uitvalswegen liggen op enkele minuten afstand.

(See English text below)

Indeling:

via voortuin naar entree woning: tochtportaal, hal met parketvloer, trapkast en zwevend toilet met fonteintje
zonnige L-vormige doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer en werkende, jaarlijks gecontroleerde open haard ca. 1204 x 418/375
moderne open keuken met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, quooker, vaatwasser en wasmachineaansluiting ca. 433 x 214
trap naar de

1e etage:
overloop met toilet met fonteintje
voorzijkamer met zonnig balkon over de volle breedte ca. 301 x 232
royale zonnige voorkamer met tevens toegang tot balkon ca. 527 x 379
achterkamer met vaste kasten en achterbalkon over de volle breedte ca. 522 x 380
gemoderniseerde badkamer met luxe stoom-/douchecabine, wastafel, designradiator en vloerverwarming, met tevens toegang tot balkon ca. 310 x 233
trap naar de

2e etage:
overloop met daklicht en modern toilet met fonteintje
prachtige voorkamer over de volle breedte met 2 vaste kasten ca. 624 x 459
tussengelegen bergruimte met cv-opstelplaats ca. 380 x 178
ruime achterkamer met 2 vaste kasten ca. 571 x 380
gemoderniseerde 2e badkamer met ligbad/douche en wastafel ca. 350 x 233

diepe achtertuin ca. 11 meter diep op het noordoosten met sproei installatie en houten schuur

Bijzonderheden:

- in Benoordenhout gelegen ruim 7 kamer herenhuis met voor- en achtertuin met schuur
- zeer prettig familiehuis in de directe nabijheid van sportterrein, scholen, park en winkels
- bouwjaar 1928
- woonoppervlakte ca. 220 m², perceel ca. 189 m²
- vele authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- beveiligd o.a. alarminstallatie en veiligheidssloten
- uitgebreide elektrische installatie
- dakbedekking verregaand geïsoleerd; platte gedeelte geïsoleerd en vernieuwd met nog lopende garantietermijn (2013)
- uitwendig schilderwerk (2012)
- nieuwe dakgoten (2012)
- riolering vernieuwd (2012)
- c.v. gas met warmwatervoorziening (hoog rendement Vaillant 2017)
- Rijks beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Situated in Benoordenhout, one of the most popular areas of The Hague you will come across this charming, familyhouse featuring a sunny front- and back garden. The house is full of atmosphere and on walking distance of park, sportfacilities and shops.

entering this pleasant house, you walk into a hall with storage and toilet with hand basin.
very spacious and light living- and dining room with fire place and parquet floor.
Modern open kitchen with all appliances

first floor:
landing with toilet with washbasin,
bedroom at the frontside
2nd bedroom also at the front with balcony
large bedroom at the back with cupboards and balcony
modern bathroom with shower, washbasin, towel radiator and floor heating

second floor
landing with skylight and toilet with washbasin,
beautiful spacious room at the front,
storage with heating system,
2nd bathroom with bath/shower, and washbasin,
Good size bedroom at the back.

Back yard approx 11 meters deep with wooden shed and sprinklersystem

Special features:
- approx. 220 m² floor area, ground approx. 189 m²
- within walking distance of shops of the Van Hoytemaplein, Sportcomplex HVV and Park Arendsdorp
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- municipally designated protected cityscape
- year of construction approc 1928
- freehold
- central heating combination boiler (2017)
- double glazing
- roof insulated and partly renewed (2013)
- well secured with alarm system
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/3918399
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 803 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken