Te koop: Prof. P. S. Gerbrandyweg 13, 2584 CA 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van de zee en de winkels van de Frederik Hendriklaan met schitterend uitzicht op het Westbroekpark in het fraaie Van Stolkpark gelegen zeer licht en zonnig ruim (ca. 244 m²) 8 kamer hoekherenhuis met kelder (ca. 31 m²), voor-, zij- en achtertuin op het zuiden. Oprit voor meerdere auto’s en zeer grote garage (28 m²). Eigen grond!

SEE ENGLISH BELOW

Indeling:

via voortuin naar entree: tochtportaal met marmeren lambrisering, hal met modern zwevend toilet met fonteintje, trap naar de kelder verdeeld over 3 ruimtes

begane grond:
zeer royale L-vormige woon-/eetkamer met kastenseparatie en open haard ca. 1444 x 626/415
luxe half open Siematic keuken met inbouwapparatuur en spoel-/werkeiland ca. 422 x 302
schuifpui naar de achtertuin
bordestrap naar de

1e etage: overloop
luxe badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, elektrische afzuiging, vloerverwarming en designradiator ca. 350 x 284
voorkamer met fraai vrij uitzicht ca. 591 x 400
voorzijkamer met balkon ca. 330 x 215
achterkamer met grote inloopkast ca. 496 x 422
achterbalkon over de gehele breedte
bordestrap naar de

2e etage: overloop met vlizotrap naar de bergzolder met de mogelijkheid tot het maken van een dakkapel en luxe toilet met fonteintje
luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting ca. 372 x 215
3 slaapkamers ca. 514 x 400, ca. 506 x 391 en ca. 342 x 224

zonnige voor-, zij- en achtertuin met oprit naar de garage

Bijzonderheden:

- dit in het Van Stolkpark gelegen ruim jaren '30 familiehuis is voorzien van vele fraaie details en heeft vrij uitzicht op het Westbroekpark
- gunstig gelegen nabij diverse scholen
- woonoppervlakte ca. 244 m², kelderruimte ca. 31 m², grondoppervlakte ca. 378 m²
- de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is in de jaren 2009-2012 zeer grondig en smaakvol gerenoveerd, veel kastruimte, het gehele huis is voorzien van parketvloer
- 2 badkamers en 2 afzonderlijke toiletten, allen voorzien van natuurstenen vloer
- Siematic keuken met oven, stoomoven, BioFresh koelkast, vriezer, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en quooker
- aluminium- en houten kozijnen met dubbele beglazing
- c.v. gas met warmwatervoorziening, Intergas VR ketel uit 2006 en gasboiler
- uitgebreide elektrische installatie
- alarminstallatie is ter overname
- olietank is verwijderd, KIWA certificaat
- Rijks beschermd stadsgezicht Van Stolkpark
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

At a unique location at Van Stolkpark situated spacious corner townhouse with front, side and sunny back garden, usable cellar, a drive way, a huge garage and a beautiful panoramic view over Westbroekpark! Perfect house for a family in beautiful surroundings, across the Westbroekpark, close to shopping street Fred, the beach and international schools.

Layout:  

Ground floor 
entrance with marble panelling into the hall with toilet and door to the cellar, which is divided into 3 spaces. 
spacious and living- /dining room with cupboards and fire place (1444 x 626/415)
at the rear direct access to the good sized and modern kitchen (Siematic) with all appliances

1st floor
landing with room on the front side and balcony (330 x 215)
good size front room with stunning view over park (591 x 400)
luxurious bathroom with bath, separate shower, washbasin with 2 taps and floor heating (350 x 284)
master bedroom at the back with walk-in closet and balcony

2nd floor
landing with loft ladder to attic (possible to make an extension) and toilet
3 bedrooms (514 x 400, 506 x 391, 342 x 224)
luxurious 2nd bathroom with shower, washbasin, floor heating and washing machine connection (372 x 215)

The garden surrounds the house on 3 sides and features a large garage and is perfectly facing south. 

SPECIAL FEATURES: 

- semi-detached property with sunny garden on three sides and garage
- in one of the most beautiful locations in residential area Van Stolkpark, directly across the parkland of the Westbroekpark 
- ideally situated between residential area Statenkwartier and Scheveningen
- the beach, Scheveningen boulevard, dunes and the French school are all within cycling distance
- 244 m2 of floor area, cellar (31 m2) and garage (28 m2) according to the NEN 2580 measurement
- on a 378 m2 plot
- the house has been renovated between 2009-2012 and is in prefect condition 
- beautiful parquet floors
- year of construction: approx. 1939 
- central heating gas (Intergas 2006) and gasboiler
- freehold
- protected cityscape 
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. 

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/3848464
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Inhoud 1.080 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 290 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken