Te koop: Kanaalweg 34, 2584 CK 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
IN HET AANTREKKELIJKE SCHEVENINGEN, VAN STOLKPARK GELEGEN RUIM, LICHT EN ZONNIG, 3 LAAGS, 7 KAMER HERENHUIS (CA. 193m) MET VOOR- EN ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR.
IN ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD EN OP LOOPAFSTAND VAN STRAND, WESTBROEKPARK, OPENBAAR VERVOER EN DE WINKELS VAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN EN KEIZERSTRAAT.
TEVENS IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DE FRANSE EN DUITSE SCHOOL.


Indeling:

via voortuin naar ruime en brede entree met Jugendstil raampartij: hal met authentieke marmeren tegelvloer, garderobe, bergkast en toilet met fonteintje
zonnige en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met eikenhouten stroken parketvloer, open haard (gas) en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin,
gemoderniseerde U-vormige open keuken met 5-pits kookplaat (Boretti), afzuigkap, oven, Amerikaanse koel-/vrieskast en vaatwasser ca. 1140 x 574/374
trap naar de

1e etage:
overloop met toilet en waskast
voorzijkamer met bergruimte ca. 290 x 192
royale zonnige voorkamer met origineel ornamenten plafond en kastenwand met spiegeldeuren ca. 665 x 372
achterkamer met betegelde schouw, extra bergruimte en toegang tot eigen doucheruimte met wastafel en mechanische afzuiging ca. 463 x 339
in Engelse stijl uitgevoerde afzonderlijke badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel ca. 302 x 228
trap naar de

2e etage:
overloop met modern zwevend toilet, daklicht en stookkast
nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting ca. 273 x 191
voorkamer met originele marmeren schouw ca. 596 x 374
achterkamer met dakkapel ca. 533 x 373
eenvoudige lichte keuken ca. 357 x 189

ruime voortuin en 7 meter diepe achtertuin op het noord/westen met schuur

Bijzonderheden:

- in Scheveningen gelegen ruim 7 kamer herenhuis, waar Wim Kan is geboren, met voor- en achtertuin met schuur gelegen op de middag- en avondzon
- bouwjaar 1899
- woonoppervlakte ca. 193 m², perceel ca. 143 m²
- vele authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren
- nieuwe eikenhouten stroken parketvloer in de woonkamer (begane grond)
- de 2e etage is thans ingericht als zelfstandig appartement en is multifunctioneel. Perfect voor een praktijkruimte, kantoor, atelier of woonruimte voor een au pair of te gebruiken als reguliere slaapetage.
- markiezen aan de voor- en achterkant
- dakschild aan de voorkant heeft nieuwe pannen
- nieuwe dakgoten en zinkwerk
- riolering vernieuwd (2012)
- geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
- c.v. gas met doorstroom boiler (Nefit Ecomline 1999)
- Rijks beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/3922828
Koopsom € 795.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 720 m³
Tuinoppervlakte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken