Te koop: Gentsestraat 189, 2587 HR 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van zee, strand en duinen aan een rustig plantsoen in het Belgisch Park gelegen zonnige en ruime (ca. 200 m²) 9 kamer hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, kelder, voor-, zij- en heerlijk beschutte en zonnige achtertuin (Z). Oprit voor meerdere auto’s, fietsenschuur en verwarmde garage.

(See English text below)

Indeling:

begane grond:
via voortuin naar entree: vestibule, lichte hal met modern toilet met fonteintje en trap naar de kelder
2e entree, ruime hal met kasten
woon-/eetkamer ensuite met parketvloer en 2 open haarden ca. 1100 x 383/355
uitbouw: woon-eetkamer met luxe keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur, daklichten, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 827 x 440/353
fraai trappenhuis naar de

1e etage: overloop met glas in lood zijraam en was-/droogruimte
moderne badkamer met ligbad, wastafel, designradiator en toilet ca. 270 x 196
voorkamer met uitzicht op het plantsoen ca. 385 x 306
achterkamer met kastenwand en open haard (gas) ca. 468 x 360
en toegang tot een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator ca. 257 x 210
achterzijkamer ca. 311 x 227
achterbalkon
trap naar de

2e (kap) etage: overloop met moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator ca. 275 x 186
3 slaapkamers met ingebouwde kasten met bureaus en dakkapellen ca. 373 x 308, ca. 403 x 260 en ca. 377 x 275
voor-, zij- en vrij gelegen, fraai aangelegde achtertuin (Z)

Bijzonderheden:
- rustig aan een plantsoen in ‘t Belgisch Park gelegen hoekwoning met uitbouw, kelder en fraaie voor-, zij-, vrije en zonnig gelegen, onder architectuur aangelegde, achtertuin
- oprit voor meerdere auto’s en garage
- woonoppervlakte ca. 200 m², kelder ca. 13 m², perceel ca. 456 m²
- bouwjaar 1931
- zijwanden geïsoleerd
- de woning is in 2003 volledig gerenoveerd en verkeert in een goede tot uitstekende staat van onderhoud
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- begane grond en 1e etage met massief houten vloeren
- alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakte kasten
- 3 badkamers
- c.v. gas combiketel (Nefit) 2003, hal en keuken met vloerverwarming
- uitgebreide elektrische en alarminstallatie
- Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, omzetting naar eigen grond mogelijk voor ca. € 7.000,-
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In Belgisch Park on walking distance of the sea, beach and dunes located spacious 9 room corner townhouse with an extension at the back, cellar, front, side and sunny and private back garden situated on the south. A driveway for multiple cars, bike shed and a heated garage. Perfect house for a family in beautiful surroundings, close to shops of the Gentsestraat and the Stevinstraat, the beach, dunes and international schools.

Layout:

Ground floor
via front / side garden to the entrance: hall with cupboards, corridor with toilet with washbasin and stairs to the cellar, living-/dining room with 2 fire places and parquet floor, spacious extension on the backside with skylights, modern open kitchen with all appliances and French windows to the back garden
beautiful staircase to;

1st floor
landing with laundry closet, bathroom with bath, toilet and washbasin,
good size front room with view overlooking open ground,
master bedroom at the back with build-in cupboards, balcony and entrance to 2nd bathroom with shower and 2 washbasins,
2nr bedroom/study at the back,
stairs to;

2nd floor
landing with entrance to attic,
front room,
side room,
room at the back
3rd bathroom with shower, toilet and washbasin

The beautiful garden surrounds the house on 3 sides faces South and features a terrace, a shed and a garage.

SPECIAL FEATURES:

- semi-detached property with garden on three sides, a cellar, shed and garage
- in one of the most beautiful locations in residential area Belgisch Park
- ideally situated between residential area Statenkwartier and Benoordenhout
- the beach, Scheveningen boulevard, dunes and the French school are all within cycling distance
- 200 m2 of floor area, cellar (13 m2) and garage (21 m2) according to the NEN 2580 measurement
- on a 456 m2 plot
- the house has been internally renovated in 2003 and is in prefect condition
- beautiful parquet floors
- year of construction: approx. 1931
- alarmsystem
- 3 bathrooms
- all bedrooms have built in cupboards and desks
- central heating gas (Nefit 2003) and floorheating in the kitchen and hallway
- groundlease is paid off, possible to make it freehold for approx € 7.000,-
- protected cityscape
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, an age clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/4107726
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Stad en theater dichtbij
    1
    Endorser
  • Dichtbij duinen en zee
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken