Te koop: Gentsestraat 189, 2587 HR 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van zee, strand en duinen aan een rustig plantsoen in het Belgisch Park gelegen zonnige en ruime (ca. 200 m²) 9 kamer hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, kelder, voor-, zij- en heerlijk beschutte en zonnige achtertuin (Z). Oprit voor meerdere auto’s, fietsenschuur en verwarmde garage.

Indeling:

begane grond:
via voortuin naar entree: vestibule, lichte hal met modern toilet met fonteintje en trap naar de kelder
2e entree, ruime hal met kasten
woon-/eetkamer ensuite met parketvloer en 2 open haarden ca. 1100 x 383/355
uitbouw: woon-eetkamer met luxe keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur, daklichten, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 827 x 440/353
fraai trappenhuis naar de

1e etage: overloop met glas in lood zijraam en was-/droogruimte
moderne badkamer met ligbad, wastafel, designradiator en toilet ca. 270 x 196
voorkamer met uitzicht op het plantsoen ca. 385 x 306
achterkamer met kastenwand en open haard (gas) ca. 468 x 360
en toegang tot een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator ca. 257 x 210
achterzijkamer ca. 311 x 227
achterbalkon
trap naar de

2e (kap) etage: overloop met moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator ca. 275 x 186
3 slaapkamers met ingebouwde kasten met bureaus en dakkapellen ca. 373 x 308, ca. 403 x 260 en ca. 377 x 275
voor-, zij- en vrij gelegen, fraai aangelegde achtertuin (Z)

Bijzonderheden:
- rustig aan een plantsoen in ‘t Belgisch Park gelegen hoekwoning met uitbouw, kelder en fraaie voor-, zij-, vrije en zonnig gelegen, onder architectuur aangelegde, achtertuin
- oprit voor meerdere auto’s en garage
- woonoppervlakte ca. 200 m², kelder ca. 13 m², perceel ca. 456 m²
- bouwjaar 1931
- zijwanden geïsoleerd
- de woning is in 2003 volledig gerenoveerd en verkeert in een goede tot uitstekende staat van onderhoud
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- begane grond en 1e etage met massief houten vloeren
- alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakte kasten
- 3 badkamers
- c.v. gas combiketel (Nefit) 2003, hal en keuken met vloerverwarming
- uitgebreide elektrische en alarminstallatie
- Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, omzetting naar eigen grond mogelijk voor ca. € 7.000,-
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/4014075
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij sport faciliteiten, sportclubs tennis, hockey voetbal en golf
    1
    Endorser
  • goede scholen van lager onderwijs t/m VO
    1
    Endorser
  • dichtbij duinen, zee en strand
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Een heerlijke plek waar wij ons 16 jaar geleden direct thuis voelden. In 2003 volledig gerenoveerd en ideaal als gezinshuis. Wij hebben feesten, partijen, en vooral heel veel mooie momenten mogen ervaren met onze 7 kinderen. De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken