Onder bod: Duinkerksestraat 2, 2587 VT 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
In het Belgisch Park, op de hoek van de Duinkerksestraat en het pleintje van de Kortrijksestraat gelegen riant (ca. 175 m²) en karakteristiek 7 kamer hoekherenhuis met zij- en voortuin op het zuidoosten met terras en mooie leilindes, oprit met garage. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

(See English text below)

Indeling:

via voortuin naar entree: tochtportaal met garderobe,
ruime hal met gemoderniseerd toilet met fonteintje, trapkast en vaste kast
trap naar de kelderruimte (ca. 24 m²) bestaande uit 3 vertrekken
woonkamer (2,99 meter hoog) met erker, vaste kast en parketvloer ca. 470 x 383
eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin ca. 457 x 385
eenvoudige eetkeuken met houtkachel ca. 371 x 298
toegang tot de bijkeuken met ca. 514 x 214
aparte wasruimte met douche ca. 283 x 219
deur naar de garage met vliering ca. 462 x 261
bordestrap naar de

1e etage:
ruime overloop met modern zwevend toilet
voorkamer met vaste kast, wastafel en balkon met vrij uitzicht ca. 470 x 383
eenvoudige badkamer met douche en wastafelblok ca. 208 x 201
achterkamer met vaste kast en balkon ca. 383 x 351
achterzijkamer met vaste kasten en wastafel ca. 323 x 239
bordestrap naar de

2e (kap)etage:
overloop met moderne badkamer met ligbad, douche, modern zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator ca. 322 x 217
voorkamer met dakkapel en vaste kast ca. 470 x 217
achterkamer met grote dakkapel, wastafel en ca. 494 x 237
vlizotrap naar de vliering (1.85 hoog) met c.v. opstelplaats ca. 512 x 141

ruime zij- en voortuin op het zuidoosten met terras en mooie leilindes en oprit met garage

Bijzonderheden:

- in het Belgisch Park gelegen ruim 7 kamer hoekherenhuis met kelderruimte, zij- en voortuin (ZO) en oprit met garage
- op loopafstand van zee, strand, duinen en scholen
- bouwjaar ca. 1932
- woonoppervlakte ca. 175 m², kelder ca. 24 m², garage ca. 15 m² en perceel ca. 319 m²
- de woning dient gerenoveerd te worden
- 5 slaapkamers
- asbestinventarisatierapport aanwezig
- de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
- uitgebreide elektrische installatie
- c.v. gas met warmwatervoorziening (2 ketels: Remeha Avanta 2007 en Remeha Tzerra 2013)
- Rijks beschermd stadsgezicht
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the Belgisch Park, on the corner of the Duinkerksestraat and the small square of the Kortrijksestraat located spacious (approx. 175 m²) and characteristic 7 room corner townhouse with front and side garden situated on the southeast with terrace and driveway with garage. Perfect house for a family in beautiful surroundings, close to shops of the Gentsestraat and the Stevinstraat, the beach, dunes and international schools.

Layout:

Ground floor:
via front garden to the main entrance: entrance hall with wardrobe,
spacious hall with modern toilet with washbasin and two closets
stairs to the cellar (approx. 24 m2) consisting of 3 different areas
living room with closet and parquet flooring approx. 470 x 383
dining room with parquet flooring and French doors to the garden approx. 457 x 385
kitchen with wood stove approx. 371 x 298
entrance to the scullery with approx. 514 x 214
separate room with washing machine connection and shower approx. 283 x 219
door to the garage with attic approx. 462 x 261
dogleg stairs to the

1st floor:
spacious landing modern toilet
good size front room with cupboard, washbasin and balcony with free view approx. 512 x 407
bathroom with shower and washbasin approx. 208 x 201
room at the back with cupboard and balcony approx. 383 x 351
room at the backside with cupboard and washbasin approx. 323 x 239

2nd floor:
landing with modern 2nd bathroom with bath, separate shower, toilet, design radiator and washbasin approx. 322 x 217
front room with dormer and cupboard approx. 470 x 217
room at the back with large dormer, washbasin and approx. 494 x 237
folding stairs to the attic (standing height 1.85m) approx. 512 x 141

The garden surrounds the house on two sides and features a terrace and driveway with garage

SPECIAL FEATURES:

- semi-detached property with garden on two sides, a cellar and driveway with garage
- in one of the most beautiful locations in residential area Belgisch Park
- ideally situated between residential area Statenkwartier and Benoordenhout
- the beach, Scheveningen boulevard, dunes and the French school are all within cycling distance
- year of construction: approx. 1932
- 175 m2 of floor area, cellar (24 m2) and garage (15 m2) according to the NEN 2580 measurement
- on a 319 m2 plot
- the house needs to be renovated
- 5 bedrooms
- asbestos inventory report available
- central heating gas (Remeha Avanta 2007 and Remeha Tzerra 2013)
- the ground lease had been paid off in perpetuity
- protected cityscape
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, an age clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/4191216
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 795 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken