Verkocht onder voorbehoud
€ 479.000,- v.o.n.

Te koop: Badhuisstraat 87, 2584 HE 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Hof van Pronkenburg | Oud Scheveningen

Verkoop officieel gestart! Inschrijving sluit maandag 3 juli a.s. om 17.00 uur. De verkoopbrochure inclusief het inschrijfformulier kunt u afhalen aan de Stevinstraat 157 te Den Haag.

Hofappartement C
WILT U IDYLLISCH WONEN AAN EEN CHARMANT, NIEUW EN FRAAI AANGELEGD SCHEVENINGS HOF MET VEEL GROEN, GEBORGENHEID EN PRIVACY?

DIT IS UW KANS!

NIEUWE (ACHTER BESTAANDE BOUW) VERRASSENDE EN UNIEKE 5-KAMER PARTERREWONING (GROOT CA. 130 m² GBO) MET GROTE BERGING EN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN RUIM TERRAS -/PATIO AAN DE ACHTERZIJDE OP HET NOORDWESTEN (MIDDAG – EN AVONDZON) GESITUEERD.

GROOT PLUSPLUNT IS HET BEZIT VAN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN BINNENTERREIN. DAARNAAST HEEFT U HET GEZAMENLIJK GEBRUIK MET DE OVERIGE 4 EIGENAREN VAN HET FRAAI AANGELEGDE HOFJE.

Zoekt u de charme van de industriële bouwkunst gecombineerd met de sfeer van een authentiek Schevenings Hofje, een grote woonkamer, grote eetkamer en riante woonkeuken, minimaal 3 (of 4!) slaapkamers, een mooie afwerking, een zonnige tuin, een terras/patio en een gezamenlijke tuin?

Bent u gesteld op de sfeer van het oude en het comfort van het nieuwe?

Wilt u tevens de kwaliteit in combinatie met de zekerheid van een als nieuw gebouwde woning voorzien van hedendaagse installatie-eisen comfort, Woningborg-garantie en indelingsvrijheid?

Al deze zaken komen nu samen in dit unieke bouwproject!

Op de plek waar decennialang o.a. een rokerij en een aannemerij is gehouden transformeert nu dit prachtige industriële pand naar 4 unieke als nieuw gebouwde (achter bestaande bouw) woningen, waarbij de oorspronkelijke gevel zo veel als mogelijk gehandhaafd zal blijven. De woningen variëren in grootte van 107 m² GBO tot 148 m² GBO en zijn naast een bijzonder praktisch woonprogramma voorzien van een ruime berging, zonnige tuin(en) of heerlijk groot zonnig (dak)terras.

Indeling Hofappartement C
Collectief entree met glazen luifel, entree woning met ruime hal, gang, toilet en mogelijkheid voor een garderoberuimte. Grote woonkeuken en riante patio-/tuingerichte woon-/eetkamer met diverse indelingsmogelijkheden (zie gemaakte impressie met woonsuggestie). Ruime berging voor uw opslag. 4 slaapkamers, ruime badkamer en eventueel een extra toilet; Aan u de keuze! In overleg met de aannemer kiest u uw eigen ideale woonprogramma.
De houten kozijnen naar de voor - en achtertuin-/patio worden voorzien van veel glas met openslaande deuren naar een heerlijke rustige, zonnige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. U heeft de optie te kiezen voor een schitterende vouwwand aan de achterzijde. Praktisch is ook dat u de beschikking heeft over 1 grote berging intern. De wasmachine en eventuele wasdroger aansluiting zijn aangesloten in de technische ruimte, alwaar eveneens de CV ketel en MV unit zijn gesitueerd. Riante badkamer om te voorzien van bv. luxe sanitair met grote inloopdouche en dubbele wastafel. U heeft de beschikking over 2 toiletten. Over de gehele begane grond wordt de oorspronkelijk aanwezige, grote vrije hoogte zoveel mogelijk behouden. Door het behoud van deze hoogte ervaart u de enorme ruimtelijkheid.

Algemene kenmerken van de woning;
· het betreft een zo goed als nieuw te bouwen woning achter bestaande gevels
· het woonoppervlak bedraagt ca. 130 m² GBO
· koopsom is inclusief eigen parkeerplaats voor de deur
· de inhoud is ca. 390 m³
· 1/5e aandeel in gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid) groot 334 m²
· zonnige voortuin op zuidoosten van ca. 24 m² en terras-/patio achterzijde van ca. 46 m²
· eigen grond
· actieve Vve, indicatiebijdrage ca. € 130 per maand
· u heeft inspraak in de bouw van uw eigen woning
· op loopafstand van het (Scheveningse) strand, zee, duinen en gezellige 2e haven
· direct bij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
· de woning wordt gebouwd met Woningborg (Transformatie) garantie
· de woning wordt verkocht op basis van een zgn. gescheiden koop – en aannemingsovereenkomst
· stelpost voor de keuken bedraagt € 10.000 inclusief btw
· divers meerwerk mogelijk
· verwachte oplevering 2e kwartaal 2018
· projectnotaris Teekens Karstens te Leiden

Verkoop officieel gestart! Inschrijving sluit maandag 3 juli a.s. om 17.00 uur. De verkoopbrochure inclusief het inschrijfformulier kunt u afhalen aan de Stevinstraat 157 te Den Haag.

Mocht u vragen hebben dan kunt u ons bereiken op 070-350 23 04 of via email info@bvl.nl.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/3679168
Koopsom € 479.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 390 m³
Tuinoppervlakte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken