Verkocht onder voorbehoud
€ 539.000,- v.o.n.

Te koop: Badhuisstraat 85*, 2584 HE 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Hof van Pronkenburg | Oud Scheveningen

Verkoop officieel gestart! Inschrijving sluit maandag 3 juli a.s. om 17.00 uur. De verkoopbrochure inclusief het inschrijfformulier kunt u afhalen aan de Stevinstraat 157 te Den Haag.

Hofwoning B
WILT U IDYLLISCH WONEN AAN EEN CHARMANT, NIEUW EN FRAAI AANGELEGD SCHEVENINGS HOF MET VEEL GROEN, GEBORGENHEID EN PRIVACY?

DIT IS UW KANS!

NIEUWE (ACHTER BESTAANDE BOUW) VERRASSENDE EN UNIEKE 5-KAMER 3-LAAGSE EENGEZINSWONING (GROOT ca. 146 m² GBO) MET GROTE BUITENBERGING EN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

GROOT PLUSPLUNT IS HET BEZIT VAN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN BINNENTERREIN. DAARNAAST HEEFT U HET GEZAMENLIJK GEBRUIK MET DE OVERIGE 4 EIGENAREN VAN HET FRAAI AANGELEGDE HOFJE.

Zoekt u de charme van de industriële bouwkunst gecombineerd met de sfeer van een authentiek Schevenings Hofje, een grote woon-/eetkamer, een woonkeuken, minimaal 3 ruime slaapkamers (met uitbreidingsmogelijkheid naar 6!), een mooie afwerking en een zonnige tuin en gezamenlijke tuin?

Bent u gesteld op de sfeer van het oude en het comfort van het nieuwe?

Wilt u tevens de kwaliteit in combinatie met de zekerheid van een als nieuw gebouwde woning voorzien van hedendaagse installatie-eisen comfort, Woningborg-garantie en indelingsvrijheid?

Al deze zaken komen nu samen in dit unieke bouwproject!

Op de plek waar decennialang o.a. een rokerij en een aannemerij is gehouden transformeert nu dit prachtige industriële pand naar 4 unieke als nieuw gebouwde (achter bestaande bouw) woningen, waarbij de oorspronkelijke gevel zo veel als mogelijk gehandhaafd zal blijven. De woningen variëren in grootte van 107 m² GBO tot 148 m² GBO en zijn naast een bijzonder praktisch woonprogramma voorzien van een ruime berging, zonnige tuin(en) of heerlijk groot zonnig (dak)terras.

Indeling Hofwoning B
Entree met glazen luifel, entree woning met hal en toilet en mogelijkheid voor een garderobekast. Grote woonkeuken en riante tuingerichte woon-/eetkamer met diverse indelingsmogelijkheden (zie gemaakte impressie met woonsuggestie) . Doorloop naar de ruime berging voor uw (wijn)opslag. Aansprekend in het woonprogramma door de breedtesituering van de woning. Trap naar 1e etage. 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer en toilet; trap 2e etage met de zolderruimte, alwaar u de mogelijkheid heeft die te voorzien van 2 slaapkamers, een extra badkamer, toilet en afzonderlijke praktijkruimte (vanzelfsprekend is deze kamer ook in te richten als slaapkamer). Ideaal voor de evt. dienstdoende au pair. Anderzijds kunt u er ook voor kiezen om de zolderruimte volledig te benutten als werk- of praktijkruimte waar u de diverse indelingsmogelijkheden heeft. Aan u de keuze! In overleg met de aannemer kiest u uw eigen ideale woonprogramma.

De houten kozijnen naar de tuin worden voorzien van veel glas met openslaande deuren naar een heerlijke rustige, zonnige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. Praktisch is ook dat u de beschikking heeft over 1 grote buitenberging. De wasmachine en eventuele wasdroger aansluiting zijn aangesloten in de ruime berging op de zolderetage. Riante badkamer om te voorzien van bv. luxe sanitair met grote inloopdouche en dubbele wastafel. U heeft de beschikking over 2 toiletten. Over de gehele begane grond wordt de oorspronkelijk aanwezige, grote vrije hoogte zoveel mogelijk behouden. Door het behoud van deze hoogte ervaart u de enorme ruimtelijkheid.

Algemene kenmerken van de woning;
· het betreft een zo goed als nieuw te bouwen woning achter bestaande gevels
· het woonoppervlak bedraagt ca. 146 m² GBO exclusief buitenberging groot 9 m²
· koopsom is inclusief eigen parkeerplaats voor de deur
· de inhoud is ca. 459 m³
· 1/5e aandeel in gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid) groot 334 m²
· zonnige tuin op zuidoosten van ca. 27 m²
· eigen grond
· u heeft inspraak in de bouw van uw eigen woning
· op loopafstand van het (Scheveningse) strand, zee, duinen en gezellige 2e haven
· ideale woning voor een gezin met kinderen
· direct bij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
· de woning wordt gebouwd met Woningborg (Transformatie) garantie
· de woning wordt verkocht op basis van een zgn. gescheiden koop – en aannemingsovereenkomst
· stelpost voor de keuken bedraagt € 10.000 inclusief btw
· divers meerwerk mogelijk
· verwachte oplevering 2e kwartaal 2018
· projectnotaris Teekens Karstens te Leiden

Verkoop officieel gestart! Inschrijving sluit maandag 3 juli a.s. om 17.00 uur. De verkoopbrochure inclusief het inschrijfformulier kunt u afhalen aan de Stevinstraat 157 te Den Haag.

Mocht u vragen hebben dan kunt u ons bereiken op 070-350 23 04 of via email info@bvl.nl.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/3678463
Koopsom € 539.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 3 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 459 m³
Tuinoppervlakte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken