Ontbindende voorwaarden vaak onbekend bij koper

Ontbindende voorwaarden vaak onbekend bij koper

Hoewel je voor een woning een enorm bedrag op tafel legt, voor verreweg de meeste mensen het grootste bedrag uit hun leven, is het vaak slecht gesteld met de kennis over de afspraken die worden gemaakt in het koopcontract. Met soms nare gevolgen.

Ministeriële zorgen

Zelfs de minister van Binnenlandse Zaken, Kasja Ollongren, maakt zich hierover zorgen, zo schrijft De Hypotheker op haar website. In een brief aan de Tweede Kamer geeft de minister aan dat er een informatiecampagne moet komen, in samenwerking met makelaars, consumenten en notarissen. Aanleiding hiertoe vormen de uitkomsten van een onderzoek naar voorbehouden in koopcontracten.

Dé financiële beslissing

Uit dit onderzoek komt namelijk naar voren dat zes procent van alle ondervraagden niet meer wist te vertellen welke ontbindende voorwaarden in hun koopcontract zijn opgenomen. Tien procent kon zelfs de prijsklasse niet meer noemen van het huis dat ze hebben gekocht. Heel apart als je beseft dat het misschien wel dé belangrijkste financiële beslissing is die je in je leven maakt.

Vertrouwen

Wel geeft zeventig procent aan dat er voorbehoud van financiering is opgenomen in het contract. Maar van de dertig procent die dit niet heeft gedaan, zegt zeventig procent dat ze dit achterwege hebben gelaten omdat ze er alle vertrouwen in hadden dat ze het geld wel bij elkaar zouden krijgen. Slechts twee procent zegt dat ze het niet hebben laten opnemen omdat ze zo meer kans maakten op een woning, een praktijk die vooral in overspannen huizenmarkten nogal eens voorkomt.

Onaangename verrassingen

Het voorbehoud van bouwkundige keuring is een andere clausule, bedoeld om geen onaangename bouwkundige verrassingen tegen te komen na de koop. Slechts 28 procent van de kopers maakt hiervan gebruik, de rest liet het achterwege omdat ze het nut er niet van in zagen of omdat ze er vooraf niet op waren gewezen. Bij oudere huizen komt het overigens vaker wél voor: zo is het bij huizen van voor 1945 in bijna de helft van de koopcontracten opgenomen.

Tien procent

Feit is dat de afwezigheid van beide clausules je veel geld kan kosten. Kun je uiteindelijk je koopsom niet betalen, dan ben je én je nieuwe huis kwijt én moet je mogelijk een boete betalen die soms wel tien procent van de koopsom bedraagt. En is het bouwkundig voorbehoud achterwege gebleven en moet je je nieuwe huis bij wijze van spreken eerst (deels) slopen en weer opbouwen, dan ben je nog verder van huis. Laat je daarom altijd goed voorlichten en bijstaan door een aankoopmakelaar. Wij staan voor je klaar.

Verkoper van Jan van Nassaustraat 104
10

Bekende makelaar in de betere buurten van Den Haag. Bij onze verkoop ging alles in 1 keer goed. Goede adviezen van de makelaar hebben daar zeker toe bijgedragen.

Verkoper van Sweelinckplein 3
10

Prettig contact en goede feedback naar aanleiding van de bezichtigingen. Goede lokale marktkennis alsmede onderhandelingsvaardigheden teneinde tot een goed resultaat te komen. We hebben een juiste inschatting gedaan óf we zouden verkopen voor deze prijs en daarbij gingen wij voor zekerheid. Burger Van Leeuwen Makelaars heeft ons daarin goed geadviseerd en heeft een en ander ook contractueel op een uitstekende manier afgerond, Hulde !!

D. Pronk
10

Binnen een jaar twee woningen verkocht en een woning gekocht via dezelfde makelaar. Ik kan niets anders zeggen dat de service, communicatie en resultaten voortreffelijk zijn.

Lees meer
Terug
Recent bekeken